שירות ניהול הפרויקטים נועד להעניק ליווי מקצועי ומקיף לבעלי הדירות לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית. תפקידנו הוא לוודא שכל החלטה מתקבלת בצורה שקופה ומושכלת, שכל הזכויות נשמרות, והפרויקט מתנהל באופן יעיל ומסודר.
אבני הדרך המרכזיות בתהליך:

• • פנייה של וועדי בתים או דיירים
    תחילת התהליך מתבצעת בעקבות פנייה של וועדי בתים או דיירים המעוניינים לבדוק אפשרות למימוש פרויקט התחדשות עירונית.
  • בדיקת היתכנות תכנונית, כלכלית וחברתית
    • בדיקה תכנונית: בחינת תכניות מתאר והחזון התכנוני, מסלול ביצוע הפרויקט, האתגרים התכנוניים הצפויים.
    • בדיקה כלכלית: הערכת כדאיות כלכלית לפרויקט והרווח היזמי שצפוי.
    • בדיקה חברתית: ניתוח המרקם הקהילתי, הצרכים והדרישות של בעלי הדירות, ותכנון דרכי השמירה על איכות החיים והקהילה לאורך התהליך.
  • ביצוע אסיפות דיירים
    הסברה על התהליך, זכויותיהם של הדיירים, הקניית מידע ברור ומלא כדי לאפשר קבלת החלטות מושכלת, מינוי נציגות והתנעת התהליך.
  • מינוי יועצים מטעם בעלי הדירות
    בחירת יועצים מקצועיים מטעם בעלי דירות (עורכי דין, שמאי מקרקעין, מפקח בנייה).
  • הכנת מכרז יזמים
    הכנת מכרז מקצועי שבו יוטמע דרישות והצרכים של בעלי הדירות בו, כדי לבחור יזם שמבטיח את התמורות הטובות ביותר ושעומד בתנאי המכרז.
  • זכיית החברה היזמית ותחילת מו"מ משפטי
    ליווי ניהול מו"מ עם היזם הזוכה כדי להבטיח שהסכמים מחייבים ומגנים על זכויות הדיירים.
  • חתימות על ההסכם הסופי
    סגירת הסכמים פורמליים עם היזם, הכוללים את כל הזכויות, ההתחייבויות והתחומים שדורשים שמירה על האינטרס של בעלי הדירות וחתימתם של בעלי הדירות על ההסכם.
  • הכנת תכנון והוצאת היתרי בנייה
    ליווי תהליך התכנון והבנייה מול הרשויות, הכנת מסמכים, אישורים והיתרים, ווידוא התאמה מלאה לתכניות ולדרישות הדיירים.
  • הריסת הבניינים הישנים ותחילת הבנייה
    פינוי של בעלי הדירות לדירות הזמניות בהמשך תקופת הבנייה ותחילת בנייה של הדירות והבניינים החדשים.
  • אכלוס הדיירים בדירות החדשות
    בתום תקופת הבנייה וקבלת טופס אכלוס, אכלוס בעלי הדירות בדירותיהם החדשות.